マイホームの購入予算は、ローン借入れ金と自己資金（貯蓄など）の合計になります。 自己資金がたくさんあればそれだけローンが少なくて済みますが、若い人たちが家を買おうとしたら、どうしても ローンの割合が大きくなってくるはずです。「いくらの家が買えるか？」は「いくら借りられるか」にかかってくるわけです
銀行などが、いくら貸すかの基準にするのが「年収」です。年収を元に貸し出す額を決めるのですが、貸す方としても当然返してもらえる 見込みが必要ですから、審査では他にもいろいろな要素が検討されます。
ただしここで重要なのは、いくら貸してくれるからといって、目一杯借りていいのかということです。ローン返済できゅうきゅうとして しまっては、せっかくの新居での生活が楽しくありません。つまり「いくら借りられるか」だけでなく、「いくら返せるか」を考えて ローンを組む必要があるのです。
一般的に、１年間の返済額は年収の25％までに収めるのが安全といわれています。これを元にして毎月の返済額を計算してみると、 いくらくらいならやっていけるか現実感が出てくるのではないでしょうか